10 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
352 400 $
Chalet · 2 430 $/m² · 145 m² · constr. 1975 · terrain 2 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 284 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499118498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
83020499118498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1093.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 71 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Chrépin, Lac-Sainte-Marie 2024-08-01 · 201 m · Vendu 50 000 $ (349 $/m²) 143,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 59 022 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 518 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 704 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 709 $/m²) 148,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 638 341 $ Poids 8 % |
| 4 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 806 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, chemin Preston, Lac-Sainte-Marie 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 749 000 $ (4 714 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 536 902 $ Poids 0 % |