50 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

266 400 $

Autre · 5 084 $/m² · 52,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 039,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 266 400 $

P10 208 500 $P90 359 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 039,1 m²

Frontage

29,5 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

231 300 $

40 %

60 %

Terrain 93 500 $Bâtiment 137 800 $

Rôle antérieur 139 500 $ +65.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

499124970400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

65556

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

93 500 $

Valeur bâtiment

137 800 $

Rôle antérieur

139 500 $

ID provincial

83020499124970400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

266 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

264 442 $

$/m² médian

3 486

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P59

Vaut plus que 59 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 400 $

2022252 800 $+6 %

2023249 400 $-1 %

2024241 900 $-3 %

2025308 200 $+27 %

2026266 400 $-14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie

2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²)

59,9 m² · constr. 1975

Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −3 750 $

73 504 $

Poids 16 %

40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie

2024-06-28 · 855 m · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²)

61,3 m² · constr. 2020

Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge −49 990 $

506 482 $

Poids 13 %

06 — Suivi

50 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie

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