14 Chemin BISSON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
409 200 $
Chalet · 5 723 $/m² · 71,5 m² · constr. 1964 · terrain 990,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499151629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
83020499151629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 240 m · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 566 458 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 533 m · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 584 362 $ Poids 18 % |
| 3 | 12, rue Bricault, Lac-Sainte-Marie 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 252 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 85 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 95, chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (1 714 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 119 875 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 423 734 $ Poids 0 % |