72 Chemin CREPIN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 209 800 $
Chalet · 5 195 $/m² · 232,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 984,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 100 $
Rôle antérieur 774 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499153549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
1 022 600 $
Rôle antérieur
774 800 $
ID provincial
83020499153549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
264 442 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 849 m · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 434 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 797 m · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 578 225 $ Poids 43 % |
| 3 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 939 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 788 240 $ Poids 27 % |
| 4 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 849 m · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 902 407 $ Poids 17 % |