171 Chemin NOEL · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 213,5 m² · constr. 1995 · terrain 9 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 723 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 800 $
Rôle antérieur 588 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499517695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
83020499517695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 973 000 $ (5 391 $/m²) 180,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 950 $ · Ajust. superficie +88 945 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 1 109 975 $ Poids 13 % |
| 2 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 159 $ Poids 0 % |