69 Chemin PRESTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
280 000 $
Chalet · 3 704 $/m² · 75,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499593649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
83020499593649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 61 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 99 751 $ Poids 48 % |
| 2 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −35 182 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 599 804 $ Poids 25 % |
| 3 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 824 $ Poids 15 % |
| 4 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +60 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 939 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 367 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 585 120 $ Poids 0 % |