66 Chemin CERF · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 068 400 $
Chalet · 3 446 $/m² · 310 m² · constr. 1996 · terrain 65 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 544,6 m²
Frontage
319,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 809 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508818852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
861 200 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
83020508818852500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 98 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +110 904 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 642 $ Poids 2 % |
| 2 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 344 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 715 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 824 501 $ Poids 0 % |
| 5 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +168 725 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 1 022 190 $ Poids 0 % |