22 Chemin VUE-DU-LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 044 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 213,4 m² · constr. 2020 · terrain 5 262,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 610 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509004175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
83020509004175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +287 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 97 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 029 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 352 $ Poids 16 % |
| 3 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 870 055 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 630 017 $ Poids 0 % |