2 Chemin VUE-DU-LAC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
739 200 $
Chalet · 3 231 $/m² · 228,8 m² · constr. 2011 · terrain 8 416,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 416,9 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509017737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
83020509017737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 93 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 120 m · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 566 168 $ Poids 59 % |
| 2 | 221, chemin de Lac-Ste-Marie, Lac-Sainte-Marie 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 606 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 092 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, Montée Joachim, Lac-Sainte-Marie 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 486 $/m²) 192,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +63 793 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 771 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 221, Chemin de Lac-Sainte-Marie, Lac-Sainte-Marie 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 674 900 $ (3 318 $/m²) 203,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 075 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 895 605 $ Poids 8 % |