Chemin LAC-SAINTE-MARIE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
259 300 $
Autre · terrain 787 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 715,4 m²
Frontage
610,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509095872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83020509095872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 221 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 669 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 894 m · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 788 $ Poids 31 % |
| 3 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 30 % |
| 4 | 34, chemin Parisien, Lac-Sainte-Marie 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 799 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 23 % |
| 5 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 814 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (8 155 $/m²) 61,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 762 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 0, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +12 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 837 $ Poids 10 % |
| 10 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 7 % |
| 11 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 6 % |