79 Chemin PRESTON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 3 235 $/m² · 67,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,1 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509514626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
83020509514626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±236.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 54 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 982 m · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 353, chemin du Lac-Vert, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 506 500 $ (8 303 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 825 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 550 400 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, Chemin de la Falaise, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 613 $/m²) 54,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 302 344 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −19 455 $ | 262 802 $ Poids 0 % |