6 Chemin FALAISE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
223 800 $
Chalet · 2 543 $/m² · 88 m² · constr. 1965 · terrain 6 287,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 287,7 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 106 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509639982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
83020509639982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
276 195 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 55 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2024-11-11 · 238 m · Vendu 180 000 $ (2 135 $/m²) 84,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 210 063 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, chemin Gauthier, Lac-Sainte-Marie 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 815 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 635 858 $ Poids 11 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 69 964 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin Des Crêtes, Lac-Sainte-Marie 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 630 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 534 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 768 466 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 349 068 $ Poids 1 % |
| 7 | 400, chemin du Lac Désormeaux, Gracefield 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 968 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (3 945 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 371 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, Chemin du Ruisseau, Lac-Sainte-Marie 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 235, chemin du Lac-Désormeaux, Gracefield 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 107 500 $ (1 087 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 961 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 108 850 $ Poids 0 % |