172 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 117,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518798301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
83020518798301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
259 721 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 79 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 522 $ Poids 38 % |
| 2 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 678 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 471 $ Poids 29 % |
| 4 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 833 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 991 313 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 607 571 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 821 889 $ Poids 2 % |