19 Rue DAVOS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
432 900 $
Chalet · 2 907 $/m² · 148,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 419,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 209 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528980154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
83020528980154000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 0 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 448 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 680 249 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 755 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +66 791 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 651 423 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 512 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 968 $ Poids 16 % |
| 6 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 816 434 $ Poids 0 % |