14 Rue DAVOS · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
546 000 $
Chalet · 4 901 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528990068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
83020528990068000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 503 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 146 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 410 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 659 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 678 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 190 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 424 402 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-08-15 · 209 m · Vendu 765 000 $ (6 467 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 952 141 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, chemin Sage, Lac-Sainte-Marie 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (941 $/m²) 116,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 120 355 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, Chemin L'Heureux, Lac-Sainte-Marie 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (5 322 $/m²) 133,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie −58 546 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 720 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 439 900 $ (4 932 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 456 198 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, chemin Crepin, Lac-Sainte-Marie 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (841 $/m²) 89,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 964 $ Poids 0 % |