363 Chemin RYANVILLE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 161,5 m² · constr. 2015 · terrain 7 965,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 965,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538535361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
83020538535361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 505 855 $ Poids 0 % |
| 2 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 789 $ Poids 0 % |