99 Chemin RADAR · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 3 812 $/m² · 185,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538819800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
80381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
83020538819800600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 92 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 389 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 541 595 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 594 266 $ Poids 23 % |
| 3 | 54, Montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (2 296 $/m²) 213,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 533 951 $ Poids 0 % |