33 Chemin RADAR · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 531 700 $
Chalet · 3 405 $/m² · 449,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 681,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 600 $
Rôle antérieur 912 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538829105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
1 449 200 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
83020538829105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 88 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 313 919 $ Poids 55 % |
| 2 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 925 m · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 925 m · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 821 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-01-06 · 925 m · Vendu 262 500 $ constr. 1978 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 339 100 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue de l'Abri, Lac-Sainte-Marie 2024-10-21 · 715 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2024-12-17 · 925 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 117 m · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie +480 275 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 3 021 167 $ Poids 10 % |
| 9 | 107, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 1 % |
| 10 | chemin de la Vue-du-Lac, Lac-Sainte-Marie 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, montée du Lac, Lac-Sainte-Marie 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 426 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 596 823 $ Poids 0 % |