62 Chemin MONTAGNE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
692 800 $
Chalet · 3 948 $/m² · 175,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,8 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538910981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
83020538910981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 91 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 401 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 526 446 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, rue de Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2024-06-06 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 591 $/m²) 173,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 924 $ Poids 26 % |