66 Chemin MONTAGNE app. 2 app. 2 · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
402 000 $
Chalet · constr. 2005 · terrain 356,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 202 900 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538920465500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
83020538920465500020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 76 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2026-04-17 · 134 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 833 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, rue d'Andermatt, Lac-Sainte-Marie 2026-08-26 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-08 · 426 m · Vendu 438 000 $ (2 942 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 487 323 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue de Davos, Lac-Sainte-Marie 2026-07-21 · 709 m · Vendu 490 000 $ (4 195 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 12 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 828 m · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 828 m · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 129 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 468 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 590 583 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 187 m · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 728 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 723 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, Chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-01-24 · 147 m · Vendu 318 000 $ (3 242 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 410 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, chemin du Radar, Lac-Sainte-Marie 2024-12-16 · 56 m · Vendu 2 150 000 $ (6 915 $/m²) 310,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +412 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 2 390 392 $ Poids 32 % |