61 Chemin CRETE-DU-FAUCON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
1 392 900 $
Chalet · 6 652 $/m² · 209,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 112 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539764471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
83020539764471500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 99 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie +121 434 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 409 415 $ Poids 10 % |
| 2 | 583, chemin Montfort, Gracefield 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 689 900 $ (4 018 $/m²) 171,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +75 740 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 812 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 262, chemin Alie, Gracefield 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −70 097 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 443 998 $ Poids 0 % |