31 Chemin ALCRON · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 5 518 $/m² · 68,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,7 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539832990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
83020539832990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 74 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 207 m · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +3 433 $ | 286 590 $ Poids 34 % |
| 2 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 451 297 $ Poids 7 % |
| 3 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 213 $ Poids 7 % |
| 4 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 266 $ Poids 1 % |