56 Chemin LEVESQUE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
426 300 $
Chalet · 3 980 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539834059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
83020539834059700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 603 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 121 042 $ Poids 11 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 74 733 $ (770 $/m²) 97 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 171 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 77 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin Fournier, Gracefield 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 837 $/m²) 128,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 122 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, chemin du Lac-Heney, Gracefield 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 780 000 $ (7 715 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue des Pins, Gracefield 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 1 025 000 $ (8 002 $/m²) 128,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −84 016 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 912 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin Green, Gracefield 2025-09-30 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 974 $ Poids 0 % |