327 Chemin LAC-PEMICHANGAN · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
465 600 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 657 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 336,6 m²
Frontage
1 843,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 280 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549558215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
83020549558215700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 81 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, chemin Alcron, Lac-Sainte-Marie 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 228 883 $ (3 599 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 888 $ | 252 171 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, chemin Paquin, Gracefield 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 1 % |
| 4 | 552, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 111 000 $ (878 $/m²) 126,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 121 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, chemin Lévesque, Gracefield 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 1 850 000 $ (9 995 $/m²) 185,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +373 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 038 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 570, Chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, Chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 67 500 $ constr. 1950 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 72 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 596, chemin du Lac-Pemichangan, Gracefield 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (5 691 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 745 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 345, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 329 $/m²) 67,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 85 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 356, rue Lemens, Lac-Sainte-Marie 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 110 500 $ (981 $/m²) 112,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 0 % |
| 12 | 373, chemin Lemens, Lac-Sainte-Marie 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 479 $/m²) 156,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 0 % |