29 Chemin CEDRES · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
116 000 $
Autre · 1 868 $/m² · 62,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 716,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 56 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
568982904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
83020568982904200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±269.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 24 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 729 $ Poids 20 % |
| 2 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 774 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 168 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, chemin Zermatt, Lac-Sainte-Marie 2025-04-16 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (5 856 $/m²) 55,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gstaad, Lac-Sainte-Marie 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 922 $/m²) 59,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 900 $ Poids 0 % |