Chemin GRAND-POISSON-BLANC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 2 298 $/m² · 137,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 370,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 370,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
569179941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
83020569179941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 66 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 864 860 $ Poids 3 % |
| 2 | 21, chemin de la Promenade, Lac-Sainte-Marie 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 686 742 $ Poids 0 % |