202 Chemin LAC-DU-BROCHET · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 145 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 95 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578721962100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
83020578721962100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 52 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 528 m · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 343 267 $ Poids 84 % |