4 Chemin VILLA-RIOSA · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 3 407 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 9 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 120,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578746193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
83020578746193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 415 m · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 682 $ Poids 44 % |
| 2 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 368 008 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 663 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 559 160 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 377 759 $ Poids 0 % |