41 Chemin LAC-TUCKER · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
244 000 $
Chalet · 3 446 $/m² · 70,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 152,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 135 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
578776365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
83020578776365700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 56 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin du Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2025-10-17 · 217 m · Vendu 150 000 $ (2 315 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 159 594 $ Poids 70 % |
| 2 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 78 m · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin Lesage, Lac-Sainte-Marie 2024-08-19 · 474 m · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 431 $ Poids 24 % |
| 4 | 115, rue des Roses, Denholm 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (6 706 $/m²) 68,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 361 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 145 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 0 % |