306 Chemin GRAND-POISSON-BLANC · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
262 500 $
Chalet · 7 231 $/m² · 36,3 m² · constr. 1967 · terrain 11 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 588 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
579014695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
83020579014695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 59 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, montée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie 2025-07-07 · 656 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 40 % |
| 2 | 296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 263 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 264 604 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2025-01-06 · 3.7 km · Vendu 262 500 $ constr. 1978 Ajust. marché +50 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 298 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Condos, Lac-Sainte-Marie 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de l'Abri, Lac-Sainte-Marie 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, chemin de la Montagne, Lac-Sainte-Marie 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 019 $ Poids 0 % |