Chemin GRAND-POISSON-BLANC · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

176 900 $

Terrain · terrain 126 295,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 900 $

P10 89 900 $P90 519 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

126 295,3 m²

Frontage

701,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

45 500 $

100 %

Terrain 45 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 600 $ +59.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

579161497900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67341

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 600 $

ID provincial

83020579161497900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

315 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 061

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P46

Vaut plus que 46 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 100 $

202280 100 $-2 %

202395 800 $+20 %

202494 100 $-2 %

2025109 200 $+16 %

2026102 100 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, montée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie

2025-07-07 · 613 m · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 828 $

Poids 41 %

296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie

2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 10 %

14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie

2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 362 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin GRAND-POISSON-BLANC · Lac-Sainte-Marie

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