Chemin BEAUCHAMP · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

271 200 $

Terrain · terrain 32 696 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 200 $

P10 254 900 $P90 621 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 696 m²

Frontage

167,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

292 500 $

100 %

Terrain 292 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 207 800 $ +40.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

589009777800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

75591

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

292 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

207 800 $

ID provincial

83020589009777800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

315 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 001

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P60

Vaut plus que 60 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021237 700 $

2022327 200 $+38 %

2023359 400 $+10 %

2024355 700 $-1 %

2025374 800 $+5 %

2026247 100 $-34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, montée Jean-Marc, Lac-Sainte-Marie

2025-07-07 · 471 m · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 828 $

Poids 44 %

296, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie

2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 16 %

14, chemin Gratton, Lac-Sainte-Marie

2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 115 000 $

Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 362 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BEAUCHAMP · Lac-Sainte-Marie

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