157 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
330 600 $
Chalet · 3 495 $/m² · 94,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598419511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
83020598419511600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 68 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 235 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 574 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 169 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 504 109 $ Poids 14 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 445 $ Poids 4 % |
| 6 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 278 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 133 880 $ Poids 0 % |