321 Chemin SOLITUDE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 3 692 $/m² · 68,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 131 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599128241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
83020599128241900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 58 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 811 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 99 207 $ Poids 0 % |