284 Chemin SOLITUDE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
324 100 $
Chalet · 3 508 $/m² · 92,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296 m²
Frontage
178,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599166513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
83020599166513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 67 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, chemin de la Solitude, Lac-Sainte-Marie 2025-05-08 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 930 $ Poids 56 % |
| 2 | 16, Chemin Beauchamp, Lac-Sainte-Marie 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 769 $/m²) 79,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 349 849 $ Poids 3 % |
| 3 | 296, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 341 536 $ Poids 1 % |