290 Chemin SOLITUDE · Lac-Sainte-Marie
Valeur estimée
546 500 $
Chalet · 2 927 $/m² · 186,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 442,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
599177053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
83020599177053600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Sainte-Marie
Vaut plus que 85 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +90 345 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 881 660 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²) 201 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +14 167 $ | 162 416 $ Poids 3 % |