9 Chemin SYNNOTT · Lac-Sainte-Marie

Valeur estimée

429 900 $

Chalet · 2 299 $/m² · 187 m² · constr. 1965 · terrain 2 012,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 429 900 $

P10 370 200 $P90 705 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 012,5 m²

Frontage

48,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

399 800 $

30 %

70 %

Terrain 120 300 $Bâtiment 279 500 $

Rôle antérieur 235 700 $ +69.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

599212742200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

67507

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 300 $

Valeur bâtiment

279 500 $

Rôle antérieur

235 700 $

ID provincial

83020599212742200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

429 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 061

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Sainte-Marie

P78

Vaut plus que 78 % des 2 500 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021284 400 $

2022446 900 $+57 %

2023462 300 $+3 %

2024453 900 $-2 %

2025441 700 $-3 %

2026429 900 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie 2025-08-25 · 957 m · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²) 150,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +91 100 $ · Ajust. âge −75 900 $	836 875 $ Poids 27 %
2	11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²) 201 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $	148 355 $ Poids 4 %

Vente

Prix ajusté

622, chemin du Grand-Poisson-Blanc, Lac-Sainte-Marie

2025-08-25 · 957 m · Vendu 759 000 $ (5 033 $/m²)

150,8 m² · constr. 2004

Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +91 100 $ · Ajust. âge −75 900 $

836 875 $

Poids 27 %

11, chemin Haven Cove, Lac-Sainte-Marie

2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 141 666 $ (705 $/m²)

201 m² · constr. 1965

Ajust. marché +11 623 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +0 $

148 355 $

Poids 4 %

06 — Suivi

9 Chemin SYNNOTT · Lac-Sainte-Marie

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