Chemin PIONNIERS · Gracefield
Valeur estimée
125 500 $
Terrain · terrain 372 954,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 954,7 m²
Frontage
525,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 36 800 $ +98.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
310884074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
83032310884074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 29 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin des Pionniers, Cayamant 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-des-Îles, Gracefield 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 119 000 $ (1 038 $/m²) 114,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 255 $ Poids 0 % |