236 Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 810 $/m² · 63,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 792,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320067068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
83032320067068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
186 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 61 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lamarche, Gracefield 2024-10-28 · 173 m · Vendu 400 000 $ (7 092 $/m²) 56,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 230 $ Poids 33 % |
| 2 | 252, chemin Marks, Gracefield 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 153 800 $ (2 127 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 570 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 176 961 $ Poids 0 % |