Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield

Valeur estimée

183 000 $

Terrain · terrain 252 439,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 000 $

P10 103 600 $P90 506 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

252 439,8 m²

Frontage

283,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

48 800 $

100 %

Terrain 48 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 700 $ +97.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

320315316600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53938

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 700 $

ID provincial

83032320315316600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

131 500 $

$/m² médian

1 086

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P47

Vaut plus que 47 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 000 $

202294 200 $+10 %

2023101 900 $+8 %

202497 700 $-4 %

2025100 000 $+2 %

2026105 100 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin du Bois-Franc, Cayamant

2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 8 %

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 3.5 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

chemin Coulombe, Gracefield

2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUISSEAU-DES-CERISES · Gracefield

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