Chemin LAPRISE · Gracefield

Valeur estimée

208 200 $

Terrain · terrain 489 051,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 200 $

P10 143 700 $P90 436 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

489 051,9 m²

Frontage

630,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

86 700 $

100 %

Terrain 86 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 300 $ +95.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

320415041600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53946

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 300 $

ID provincial

83032320415041600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

327 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

115 750 $

$/m² médian

1 328

Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P53

Vaut plus que 53 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 500 $

2022118 500 $+20 %

2023127 700 $+8 %

2024122 900 $-4 %

2025119 900 $-2 %

2026143 900 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

70, chemin du Bois-Franc, Cayamant

2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

327 748 $

Poids 1 %

chemin Coulombe, Gracefield

2026-08-26 · 3.9 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 000 $

Poids 0 %

25, Chemin Coulombe, Gracefield

2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²)

57,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

127 384 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin LAPRISE · Gracefield

Recevoir le rapport détaillé (PDF)