7 Chemin TREMBLES · Gracefield
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 53,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 857,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
331019423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
83032331019423400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
131 500 $
$/m² médian
1 102
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 54 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin Ritchot, Gracefield 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 459 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 584 $ Poids 5 % |
| 2 | 63, chemin de la Pointe-de-la-Dame, Gracefield 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 283 000 $ (4 991 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 317 746 $ Poids 3 % |
| 3 | 63, Chemin Ritchot, Gracefield 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 626 $/m²) 47,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 203 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin Suzanne, Blue Sea 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 129 900 $ (2 049 $/m²) 63,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 527 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −2 598 $ | 128 482 $ Poids 0 % |