37 Chemin LAURIN · Gracefield
Valeur estimée
283 400 $
Chalet · 3 547 $/m² · 79,9 m² · constr. 2012 · terrain 457 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 104,1 m²
Frontage
337,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341089920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
83032341089920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 66 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 799 $ Poids 6 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 019 $ Poids 4 % |
| 3 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 250 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 607 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin du Lac-des-Iles, Gracefield 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (569 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (1 086 $/m²) 71,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 400 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 343 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin Courchesne, Gracefield 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 083 $/m²) 92,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin de la Traverse-de-Blue-Sea, Gracefield 2025-02-24 · 3.9 km · Vendu 294 221 $ (4 555 $/m²) 64,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 025 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −19 124 $ | 364 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 864 $ Poids 0 % |