Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
258 500 $
Autre · terrain 827 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 925,2 m²
Frontage
915 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
350242651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
83032350242651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 008
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 63 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 806 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 30 % |
| 2 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 26 % |
| 3 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 546 $ Poids 15 % |
| 4 | chemin Coulombe, Gracefield 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 114-116, chemin du Ruisseau des Cerises, Gracefield 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 384 $ Poids 5 % |
| 7 | 263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 5, chemin Lamarche, Gracefield 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (7 092 $/m²) 56,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, Chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 507 500 $ (5 365 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin Lamarche, Gracefield 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 328 $/m²) 119 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, Chemin du Ruisseau-Des-Cerises, Gracefield 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (431 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 0 % |