66 Chemin LAC-PROFOND · Gracefield
Valeur estimée
214 800 $
Chalet · 2 665 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 987,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 108 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
351260948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
83032351260948600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 55 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 592 $ Poids 10 % |
| 2 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 612 $ Poids 6 % |
| 3 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 825 $ Poids 5 % |
| 4 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 23, chemin Ritchot, Gracefield 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (4 699 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, chemin des Bessons, Blue Sea 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 596 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Tremblay, Blue Sea 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (3 158 $/m²) 79,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 754 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 017 $ Poids 0 % |