255 Chemin MARKS · Gracefield

Valeur estimée

255 800 $

Terrain · terrain 3 756,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 255 800 $

P10 141 500 $P90 941 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 756,2 m²

Frontage

32,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 800 $

100 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 800 $ +34.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

359898727200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

54661

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 800 $

ID provincial

83032359898727200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

1 116

Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur

Position dans Gracefield

P63

Vaut plus que 63 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202261 200 $-2 %

202363 200 $+3 %

202463 400 $+0 %

202562 100 $-2 %

202693 600 $+51 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

335, Chemin Marks, Gracefield

2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 550 000 $

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 13 %

263, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield

2026-01-09 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 628 $

Poids 0 %

133, rue Gerry-Labelle, Kazabazua

2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 184 000 $

Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

199 194 $

Poids 0 %

06 — Suivi

255 Chemin MARKS · Gracefield

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