426 Chemin MARKS · Gracefield
Valeur estimée
437 000 $
Autre · constr. 1989 · terrain 820 025,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 025,9 m²
Frontage
811,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 370 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360228900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
83032360228900900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 81 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Coulombe, Gracefield 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 139 484 $ Poids 19 % |
| 3 | 65, chemin du Ruisseau-des-Cerises, Gracefield 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 147 368 $ Poids 16 % |
| 4 | 335, Chemin Marks, Gracefield 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 344, chemin Marks, Gracefield 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 110 $/m²) 139,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 046 $ Poids 8 % |
| 6 | 276, route 105, Gracefield 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 114-116, chemin du Ruisseau des Cerises, Gracefield 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 3 % |
| 8 | 97, Chemin Labelle, Gracefield 2025-11-26 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 570 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 186 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin de la Baie, Gracefield 2025-10-24 · 2.9 km · Vendu 459 500 $ (5 457 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 892 $ | 495 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, chemin de la Baie, Gracefield 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Saint-Joseph, Gracefield 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, chemin du Lac-Cayamant, Gracefield 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |