27 Chemin GRATTON · Gracefield
Valeur estimée
173 500 $
Chalet · 4 026 $/m² · 43,1 m² · constr. 1970 · terrain 883 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 105 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360677766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83032360677766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 44 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Chemin Coulombe, Gracefield 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 121 000 $ (2 093 $/m²) 57,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 384 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 118 047 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Lacroix, Gracefield 2024-09-05 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (9 689 $/m²) 28,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +68 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 278 $ Poids 0 % |
| 3 | 46, Chemin du Rapide-Faucher, Gracefield 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 200 100 $ (3 939 $/m²) 50,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 171 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 232 111 $ Poids 0 % |