14 Chemin WILLIE-BARBE · Gracefield
Valeur estimée
115 200 $
Autre · terrain 3 730,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 15 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
360987973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
83032360987973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 26 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin de Blue Sea, Gracefield 2026-08-17 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 323 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 182, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-08-01 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 145 $/m²) 87,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 41 % |
| 3 | 41, Chemin Louiseize, Gracefield 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 811 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 44, chemin Malette, Gracefield 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 864 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, chemin Brennan, Gracefield 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 733 $/m²) 97,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, chemin Louiseize, Gracefield 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 10 % |
| 7 | 205, chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, chemin Laviolette, Gracefield 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 8 % |
| 9 | 32, chemin Louiseize, Gracefield 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, chemin Louiseize, Gracefield 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 8 % |
| 11 | 188, Chemin de Blue Sea, Gracefield 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 132 500 $ (3 125 $/m²) 42,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 307 $ Poids 8 % |
| 12 | 240, chemin de Blue Sea, Gracefield 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 119 900 $ (3 082 $/m²) 38,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 010 $ Poids 7 % |