Chemin LAC-PROFOND · Gracefield
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 1 493 $/m² · 149,1 m² · constr. 1980 · terrain 381 089,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 089,5 m²
Frontage
258,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 77 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361157291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
83032361157291500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gracefield
Vaut plus que 56 % des 3 759 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Desmarais, Gracefield 2025-09-30 · 852 m · Vendu 260 000 $ (2 149 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 320 782 $ Poids 32 % |
| 2 | 4, chemin du Coteau, Blue Sea 2026-08-26 · 4.2 km · Vendu 187 000 $ (1 153 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 799 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, Chemin St-Laurent, Blue Sea 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 84 000 $ (695 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 112 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 112 009 $ Poids 0 % |